財務諮詢・房貸・月現金流

照現在這樣,
十年後還是這樣

不是過不下去,是看不到會變好的那一天。
我不談報酬率,也不預測市場——我把你每個月的錢攤開, 算出十年後會是什麼樣子,以及哪一筆現在還動得了。

免費。兩分鐘的問卷填完就給你,不用留電話。

往下看,從你的每個月開始 ↓

01 / Where it goes

你現在想解決的是哪一件?

三條路走的方法不同,但第一步都一樣:先算出來。選一條,我給你對應的工具和文章。

01 / EXPLORE月底總是剩不下

想知道錢到底去哪了

收入不算低,但每個月就是存不下來。先把固定支出攤開來看。

月現金流體檢:3 分鐘算出你的可動用餘額
02 / EXPLORE房貸壓得喘不過氣

想把每個月的月付壓下來

房貸是多數人最大的一筆固定支出。能不能降、有沒有代價,要先算。

房貸壓力測試:升息兩碼你還撐得住嗎
03 / EXPLORE不知道夠不夠

想知道退休後每個月有多少

退休不是存到一個數字就好,是每個月有沒有錢進來、夠不夠用。

退休現金流缺口試算

02 / The real reason

多數人的錢,不是花掉的,
是「被綁住」的

來找我的人,很少是亂花錢的人。多半是收入還可以、也算節儉, 但每個月薪水進來,扣一扣就沒了。

原因通常不在那杯咖啡,而在那幾筆你簽過名之後就不再看的固定支出:房貸、小孩的課、車、還有那些簽完就沒再看過的約。這幾筆一綁就是十年二十年, 而且多數人簽完就沒再回頭算過。

好消息是:正因為沒回頭算過,往往就有空間。 而且調固定支出跟省日常開銷不一樣——調一次,每個月都有效。

房貸

利率、年限、寬限期、要不要轉貸——每一項都直接改變你這個月的月付金。

房貸 →
小孩的課

安親、補習、才藝——這一筆跟房貸不一樣,它只會越來越貴,而且不敢停。

小孩的選項 →
放著的錢

定存到期、活存躺著——那一筆沒在做事的錢,是最容易被忽略的一格。

放著的錢 →
車

車貸、保險、牌照燃料、保養停車——養一台車一年的真實成本,多數人只算了車貸。

車 →

03 / Try it yourself

不用找我,你現在就可以算一次

填三個數字,看看每個月真正能動用的還剩多少。 數字只留在你的瀏覽器裡,不會傳出去,也不會被儲存。

每個月真正能動用的

NT$ 17,000

固定支出佔收入 47.5%

看完整版:拆到每一筆

這是精簡版。完整版會把房貸、其他貸款分開算,並給你調整的順序建議。

04 / How it works

四個步驟,不玩複雜的

01

攤開

把收入、房貸、其他貸款、固定支出、變動支出全部列出來。多數人是在這一步第一次看到全貌。

02

排序

哪一筆能動、動了有什麼代價、先動哪一筆。順序錯了會白忙,甚至更糟。

03

調整

一次只動一到兩項,讓你感覺得到差別,也才知道是哪一項有效。

04

回頭看

三個月後再算一次。有沒有真的多留下來,數字會說話。

看完整諮詢流程——每一步我會問你什麼

05 / Why me

我把數字算出來,也把話說清楚

先算,再談商品

第一次見面我不會帶商品建議書。先把你的現金流算完, 確認真的有需要、也負擔得起,才談要用什麼工具。

不能動的,我會說不能動

有些房貸轉了划不來、有些貸款提前還反而虧。 該留的我會說留著,不會為了成交叫你全部重來。

算法我會寫給你看

每一個結論背後的算式,我都會攤開來。 你可以自己按計算機驗證,也可以拿去問第二個人—— 經得起驗證的建議才有意義。

06 / Read more

把算法寫出來,你可以自己驗證

看全部文章

Before you begin

開始之前,你可能想知道

你怎麼收費?

問卷、《房子裡的錢》和那份查詢清單都是免費的,拿了就是你的。要我用你的數字做一份報告、再當面講一小時,那一次收 1,680。真的走到做規劃,你不會再付錢給我——我的收入來自方案執行後由合作機構支付的報酬。所以我把話講在前面:我有誘因希望你最後用得上某個方案。你知道了,才有辦法判斷我哪些話要打折扣。

那見面那次會不會就是在推銷?

當天不談商品,這是寫進報告頁尾的。先把數字算完,確認真的有需要、也負擔得起,需要的話我們另外約時間談。很多人算完的結論是「不用買東西,只要去跟銀行談」——那我就會這樣說。

會不會之後一直打電話給我?

不會。你留的手機只用來回覆這次諮詢,不會進任何行銷名單。聯絡前我會先傳訊息問你方不方便,不會突然來電。

聊完是不是就要決定什麼?

不用。那次結束就是結束,你不需要當場決定任何事,也不用簽任何東西。要不要往下做、什麼時候做,你回去想多久都可以。

我要先準備什麼嗎?

什麼都不用準備,空手來也可以。現場我會問,你答得出多少算多少,答不出來的部分我告訴你去哪裡查。如果手邊剛好有房貸的月付金和剩餘年限,那會更快——但那不是門檻。

留完資料之後會發生什麼?

我會在一個工作天內傳訊息給你(不是打電話),約一個你方便的時間。就這樣,沒有別的流程。你如果後來改變主意不想聊了,回一句就好,我不會追問。

Let's talk

先算一次,再決定要不要調

《房子裡的錢》把一間房子的六種用法和各自的代價寫完了。
兩分鐘的問卷填完就給你,不用留電話。